Szálláshely szolgáltatás vagy ingatlan bérbeadás

Mi a különbség az ingatlan bérbeadás és a szálláshely szolgáltatás között? 

Mig az ingatlan bérbeadásnál a bérbevevő takarítja az ingatlant, addig a szálláshely szolgáltatásnál a szállás adó, hisz itt szolgáltatást veszünk igénybe. Másik fontos szempont, hogy a bérbeadás hosszú távra szól, a szálláshely szolgáltatás rövid távra, átmeneti jelleggel, legfőképpen üdülés céljából történik.

Ingatlan bérbeadás

• Bejelentési kötelezettség a NAV felé van csak, 6820 SZJ szám bejelentésével.
• Adószám kiváltása és számlaadási kötelezettség 12 millió forint alatt nincs.
• Jövedelem megállapítása tételes költség elszámolással vagy 10% költséghányad alkalmazásával történhet
• Adózás: a jövedelmet 15% szja terheli, amit negyedévente kell befizetni, ha magánszemélynek történik a bérbeadás.
• Kifizetőnek nyújtott bérbeadás esetén, a kifizető levonja és megfizeti az szja előleget.

Szálláshely szolgáltatás

• Bejelentési kötelezettség a NAV felé, 55 SZJ szám bejelentésével a T101. nyomtatványon.
• Bejelentési kötelezettség a szállás hely szerint illetékes Önkormányzatnál.
• Bejelentési kötelezettség a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK) fele.
• Pénztárgép köteles tevékenység, ami kiváltható, ha mindenről számlát állít ki.
• Adószám kiváltása kötelező. Számla adási kötelezettség van.
• Jövedelem megállapítása tételes átalányadózással (38.400.-/szoba),  átalányadózással, tételes költségelszámolással történhet.
• Adózása: a jövedelemet 15% személyi jövedelem adó és 13% szociális hozzájárulás terheli
• Az Önkormányzat fele idegenforgalmi adó fizetési kötelezettség van. 
• Turiszmusfejlesztési hozzájárulást a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás után és az étkezőhelyi vendéglátásban z étel és a helyben készített, nem alkoholtartalmú ital után fizetendő. Azaz az 5% áfamértékkel adózó szolgáltatások után. A hozzájárulás mértéke: 4%. Annak is van ilyen kötelezettsége, aki alanyi metesként végzi a tevékenységet.