Kérdésed van? Ne habozz hívj fel!

Ingatlan értékesítés 2023

2024.02.04

Adóbevalláskor felvetődik a kérdés miként kell kiszámítani az ingatlan értékesítésből származó jövedelmet, mi tekinthető az ingatlan megszerzés dátumának, mi az adómentes jövedelem?

Nézzük!

Jövedelem szerzés időpontja az a nap, amikor a "földhivatalhoz" benyújtották.

Számított összeg= eladási ár-beszerzési ár és értéknövelő beruházások értéke

Szerzés évét követő év az első év!

A szerzés évét követő 6.évben nem keletkezik jövedelem az értékesítésből!

Köztes években az alábbiak szerint kell a jövedelmet számítani.

Adómentes az átruházásból származó jövedelemnek a 200 ezer forintot meg nem haladó része.

Adómentes az a jövedelem, ha a termőföldet

  • regisztrált termelőnek adja el (őstermelőnek), aki legalább 5 évig mezőgazdasági célra hasznosítja
  • regisztrált állattenyésztést folytatónak adja el (őstermelő, egyéni vállalkozó), aki legalább 5 évig állattartó telep takarmánytermelése céljára használja.
  • olyan magánszemélynek, aki az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozónak adja bérbe legalább 10 évig.