Ingatlan értékesítés 2023
2024.02.04
Adóbevalláskor felvetődik a kérdés miként kell kiszámítani az ingatlan értékesítésből származó jövedelmet, mi tekinthető az ingatlan megszerzés dátumának, mi az adómentes jövedelem?
Nézzük!
Jövedelem szerzés időpontja az a nap, amikor a "földhivatalhoz" benyújtották.
Számított összeg= eladási ár-beszerzési ár és értéknövelő beruházások értéke
Szerzés évét követő év az első év!
A szerzés évét követő 6.évben nem keletkezik jövedelem az értékesítésből!
Köztes években az alábbiak szerint kell a jövedelmet számítani.
Adómentes az átruházásból származó jövedelemnek a 200 ezer forintot meg nem haladó része.
Adómentes az a jövedelem, ha a termőföldet
- regisztrált termelőnek adja el (őstermelőnek), aki legalább 5 évig mezőgazdasági célra hasznosítja
- regisztrált állattenyésztést folytatónak adja el (őstermelő, egyéni vállalkozó), aki legalább 5 évig állattartó telep takarmánytermelése céljára használja.
- olyan magánszemélynek, aki az őt alkalmazó mezőgazdasági társas vállalkozónak adja bérbe legalább 10 évig.